Taşınır Malların Satışı

İİK m. 112– 2 - Taşınırların Satışı Müddetler

MADDE 112- Taşınır mallar satış talebinden nihayet iki ay içinde satılır. Yetişmemiş mahsuller, borçlunun muvafakati olmadıkça satılamaz.

 

İİK m. 113 – Vaktinden evvel satış

MADDE 113- Alacaklı talep etmeden borçlunun talebile de satış yapılabilir. İcra memuru kıymeti süratle düşen veyahut muhafazası masraflı olan malların satılmasına her zaman karar verebilir.

 

İİK m. 114 – Arttırma hazırlık tedbirleri

MADDE 114- Satış açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat daha önceden ilân edilir. İlânın şekli, arttırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alâkadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlânın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi hâlinde bu ilân satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır. Gazete ile yapılacak ilânlara satış şartnamesi eklentisiyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilânda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilânlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilân edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilân resmî muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden on gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az on gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Satışa çıkarılan taşınır üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

 

İİK m. 115 – İhalenin yapılması

MADDE 115- Birinci ve ikinci ihale icra memuru tarafından, ilanda belirlenen yer, gün ve saatte, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir. Birinci ihalede, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı miktara ulaşılmazsa satış icra memuru tarafından geri bırakılır. İkinci ihalede, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer.

 

İİK m. 117 – Altın ve gümüş eşya

MADDE 117- Altın ve gümüş eşya maden halindeki kıymetlerinden daha aşağı bir bedel ile satılamaz.

 

İİK m. 118 – Satış bedelinin ödenmemesi, ihale farklarının tahsili sureti

MADDE 118- Satış peşin para ile yapılır. Ancak icra memuru müşteriye yedi günü geçmemek üzere bir mühlet verebilir. Daire dışında tahsil edilen paralar en geç tahsilatın yapıldığı günü takip eden ilk iş günü çalışma saati sonuna kadar banka hesabına yatırılmak üzere, icra veya mahkeme kasalarında muhafaza edilir. Satılan mal ihale kesinleşmeden teslim olunmaz. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.

 

İİK m. 119 – Pazarlık suretile satış

MADDE 119- Aşağıdaki hallerde satış pazarlık suretile yapılabilir: 1- Bütün alâkadarlar isterse, 2- Borsa veya piyasada fiatı bulunan kıymetli evrak veya diğer mallar için o günün piyasasında mukarrer fiat teklif edilirse, 3- Arttırmada maden kıymetini bulmamış olan altın ve gümüş eşyaya bu kıymet verilirse, 4- 113 üncü maddenin ikinci fıkrasında gösterilen haller bulunursa, 5- Mahcuz malın tahmin edilen değeri birmilyar lirayı geçmezse.

 

Açıklamalar

·       Alacaklının satış talebinden itibaren 2 ay içinde taşınır malları satılmalıdır, m. 112 ·       Bu sürenin geçmesinden sonra da yapılan satış geçerlidir. ·       Yetişmemiş mahsullerin borçlunun muvafakati olmadan satılması mümkün değildir. ·       Taşınırlar, kural olarak açık arttırma ile satılır. Bazı hallerde, pazarlık yoluyla satışı da mümkündür. ·       Açık Arttırma ile Satış ü  Açık arttırma ilan edilir. ü  6352 sayılı Kanun uyarınca elektronik ortamda satılabilmesi mümkündür. ü  İlanda nelerin bulunması gerektiği 114. Maddede belirtilmiştir. İlan gereği gibi yapılmazsa ihalenin feshi şikayet yolu ile istenebilir, m. 134. ü  İlanın, satıştan ne kadar zaman önce yapılacağı belirtilmemiştir. ü  Taraflar, şartnameyi kendi masrafları ile ilan edebilirler. ü  Arttırmaya katılmak isteyen alıcıların teminat yatırılma zorunluluğu yoktur. Ancak icra memuru, satılacak malın niteliği gereği, önemli ihalelerde alıcıların belli miktarda teminat yatırmaları şartını getirebilir. ü  Kanunda, ilanın borçlu, alacaklı ve ilgili 3. Kişilere bildirileceğine dair bir hüküm yoktur, ama uygulamada yapılmaktadır. ü  Satış, tatil günlerinde yapılamaz, m. 51/1. İkinci arttırma, tatil gününe rastlamışsa satış yapılamayacaktır. ü  Açık arttırma icra müdürü tarafından yapılır. ü  Elektronik ortamda teklif verme ile açık arttırma başlar. 1. arttırmadan 10 gün önce başlar, arttırmanın yapılacağı günden önceki gün sona erer. Elektronik ortamda 2. Arttırma ise, 1. Arttırmadan sonraki 5. Gün başlar, 2. Arttırmanın tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. ü  Elektronik ortamdaki teklifler, haczedilecek malın kıymetinin % 50’sinden az olamaz.  En az %20’si nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. ü  Diğer ihalalerde alacaklının alacağı, m. 114’deki oranlarda ise teminat gösterme zorunluluğu yoktur. ü  En yüksek teklif verenin m. 115’deki oranlarda olması gerekir. ü  Malın tahmin edilen bedeli, icra memuru tarafından takdir edilir. Gerekli görürse, bilirkişiye de başvurabilir, m. 87. ü  Alacağına rüçhanı olan alacaklılar’dan kasıt, rehinli alacaklılardır. Önce haciz koyduranın, hacze iştirak eden alacaklının, rüçhan hakkı yoktur. ü  Altın ve gümüş eşya maden halindeki kıymetlerinden daha aşağı bedelle satılamaz, m. 117. ü  İhalenin cereyanı, arttırma tutanağına yazılır. Satışı yapan memur, tellal ve alıcı tarafından imzalanır, ayrıca dairenin mührü basılır. ü  2. Arttırmada da m.115’deki koşullarda en yüksek teklif verene bırakılır. ü  İhalenin yapılması ile malın mülkiyeti alıcıya geçer, BK m. 279. ü  Bedel, kural olarak peşin olarak ödenir. İcra müdür, en fazla 7 günlük süre verebilir, m. 118. ü  Alıcı, ihale bedelini ödemezse icra müdürü ihale kararını kendiliğinden kaldırır. ü  Tamamlayıcı arttırma imkanı Kanun’dan kaldırılmıştır. ü  Bedeli ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif edilen bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar. Bu fark öncelikle teminattan alınır. ü  Pazarlık yoluyla satış istisnai hallerde mümkündür, m.119. Kanunda sayılan haller, sınırlı hallerde sayılmıştır. ü  Peşin para ile yapılır, icra müdürü en fazla 7 günlük süre verebilir. ü  Pazarlık yoluyla satış hükümlerine aykırılıklar şikayet yoluyla ileri sürülmelidir. Ancak Yargıtay, özel hukukun genel hükümlerine tabi olduğunu belirtmektedir.